蕙蕙的好康情報介紹

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一名網友在Mobile01上PO文詢問，自己近期打算賣房，獲得的現金作為換屋預算，但好奇賣房期間繼續住在原屋或搬出去，哪一種較容易把房子賣出去？專家表示，屋主搬不搬走各有優缺點，但一般而言只要維持屋內整潔、價格合理，不會影響好不好賣的程度；唯要註意的是，建議買方看屋時，屋主可稍作迴避，對買方較無壓力，更能仔細看屋。

實價登錄

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（引新聞／綜合報導）臺中最大，占地達403公頃的14期重劃區是全臺中唯一擁74 快速道路兩大閘道的重劃區，緊鄰崇德路、松竹路成熟商圈，歷經10年精心整劃，尚未開發即擁有公園綠地，被視為房市重要指標的增值潛力特區。參考內政部實價登錄資料統計，以四平路至敦和路一帶的區域為例，因近鄰馬禮遜國際學校、衛道中學、四張犁國小、陳平國小等明星學區，近兩年交易單價不斷上揚，日前成交單價更逾60萬元，再度刷新臺中土地交易漲幅。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

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馬斯克聲稱，位於加州灣區的最後一套房產是「特別的地方」，目前主要為活動租借場地，期待賣給一個「大家庭」。

▲ 馬斯克近日決定出售最後一間房產。（Source： ）

外國媒體 Business Insider 報導，馬斯克曾表示出售大量房產是因火星移民計劃需要大量資金，在火星蓋城市需要大量資源。也因此從去年 5 月開始，馬斯克便不斷「賣房子」，藉此籌措現金，至今已賣出 7 套房產，價值約 1 億美元。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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生活中心／綜合報導

最近大家都希望自己的財運爆棚！威力彩頭獎已連續40期摃龜，今(19)日頭獎累積金額上看21.5億元，讓許多想一夜致富的人，都跑去買彩券，希望自己就是那幸運得主；專寫生肖命理、星座運勢的《手相學生肖星座運勢》專欄特別分享：8/19起大喜登門，「3生肖」中大獎發大財，事業順風順水，快來瞧瞧，自己是不是命理專家口中的幸運兒！

▲威力彩頭獎金額上看21.5億元，令人心動！（示意圖／記者唐家興攝影）

生肖牛：
屬牛的人，做事腳踏實地，做人可靠；8/19起，橫財入命，萬事順遂，桃花、財運，遍地開花，最終能夠迎來大好財運，運勢不斷，事業發展越來越旺；不過，生肖牛雖然不怕辛苦，但成功需要有強健的體魄，還是不要過度操勞，作息要正常。

生肖兔：
屬兔的人，前陣子運勢低迷，好在大運來到，黴運將一掃而空；8/19起，運勢大好，日子將苦盡甘來，家門興旺，事業有貴人助力，大財小財一起來，錢財如泉湧，存款大幅上漲，財源滾滾一番風順，大富大貴之日不遠了。

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隨著國內疫情趨緩，中央流行疫情指揮中心逐漸放寬防疫規範，8月23號還可能再鬆綁特定場域規定，因此許多人引頸期盼，如果未來國內真的「清零」，並且維持1週以上，是否還有機會降級？對此衛福部長陳時中透露確實是可以考慮，但是觀察時間可能要拉長到2至4週。

陳時中今（16日）接受廣播節目主持人簡余晏專訪，聊到近期疫情趨緩，警戒是否有再降級可能？陳時中表示雖然目前確診個案數目降到相當低，但「警戒降低，警戒的心不能降低」，仍必須戴口罩、勤洗手，「對於日常生活我們想辦法盡量讓它稍微正常一點，但是對於特殊的生活，我想大家可能要稍微忍耐一下」。

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娛樂中心／綜合報導

日本25歲寫真女星天木純（天木じゅん）有著清純外貌和傲人上圍，「童顏巨乳」的她是不少人心中的完美女神，在IG累積超過154萬人追蹤。不過出道至今，許多人依然不相信她的胸部是天生的，質疑她是「經過加工」才如此雄偉。對此，天木純18日就在社群霸氣貼出一組「X光片」，以最赤裸坦誠的方式打臉酸民，證明自己就是純天然。

▲ 天木純有著清純外貌與傲人身材，是許多人心中的女神。（圖／翻攝自天木純IG）

天木純18日曬出一系列自己的X光片，除了正面、側面角度，甚至還附上兩邊乳房的特寫照。透過最真實X光透視，能看出她的胸部的確是真材實料，沒有任何後天加工痕跡，沒有填充物。她強調，「我的胸部是遺傳自家人」用這樣最直接的方式，向那些調侃她「假胸」的酸民做出反擊。

▲ 天木純曬X光片照，證明自己的的好身材是純天然。（圖／翻攝自天木純IG）

在正面的X光片趙中，可以看見天木純的右胸有個黑影，對此，她就特別以文字說明，「那是我的胃泡，大家別擔心」。同時她也提到，這次去做健康檢查，顯示的數據比2年前更健康，讓她相當開心，直呼「我一定會顧好爸媽給的身體！」最後，她也不忘叮嚀粉絲，如果對身體產生疑慮，就要盡早去檢查，以免來不及，「維持健康是最重要的！祝福大家身體健康。」

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記者戴玉翔／臺北報導

航運股今（3）日多空交戰，最終「貨運三雄」漲勢分歧，而近日航運股開始自低點反彈，讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎？但永誠國際投顧分析師韋國慶表示，「這只是逃命波！」

今日「航運股」走勢分歧，「貨運三雄」陽明終盤上漲6元，漲幅5%，收在126元。長榮終盤下跌0.5元，跌幅0.35%，收在141元。萬海終盤下跌3元，跌幅1.29%，收在229元。

貨櫃三雄在7月初紛紛締造歷史天價之後，隨即兵敗如山倒，但近日股價開始自低點反彈，讓許多投資人頻頻詢問可以進場了嗎？韋國慶卻說，「就算這一波航運股有彈上去，也是一個逃命波！」如果投資人手上有航運股套住了，就要考慮是否趁這一波的高點停損。

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＼編輯部 Phoebe Lu
發表日期 : 6 11, 2021

這週末將迎來端午連假，由於疫情關係盡量不外出、返鄉，民眾除了待在家吃肉粽，也能趁著端午節這天為自己開運招財。

10日知名命理師湯鎮瑋就在臉書上傳直播影片，提到端午節是華人三大節氣之一，14日這天正值季節轉濕熱之際，磁場巨大且混雜，正向能量卻是最旺，若能把握絕佳的開運時機，就有機會獲得好運，一掃疫情陰霾，對此他整理出個除穢招財法。

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區域解析單元一路南下，這次要帶大家來看高雄的房市，我們給高雄的評價是「房價CP值最高的城市」，究竟為什麼說高雄的CP值最高呢？接下來讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。

■ 高雄房價的CP值很高！

高雄房市的最大特色就是CP值高，會這樣說的主因有以下2點：
1. 都市規劃完整、建設經費多：
從新聞資料上可以看到高雄包含：統籌款、一般補助款、計畫型補助款等，從106年開始到109年，幾年下來都是六都第一，而這些建設經費讓高雄的硬體設施完善、街廓規劃完整且方正。

2. 房價不高、平均2字頭：
除了少數的豪宅區之外，高雄的房價相對便宜，平均2字頭就可以買到不錯的新成屋。